宁波｜银行房产抵押贷款（准入条件）

一、商业银行房子抵押贷款标准：

1.小区房子龄

对银行抵押物的房是有楼龄标准的，大部分商业银行标准楼龄在25年之内，有的银行能够放宽至30年

2.借贷人年龄限制

大部分商业银行要求贷款人不得超过65岁，这儿是指银行贷款到期，借贷人年纪不得超过65岁。

3.个人征信要求

在贷款做房子抵押贷款时，核心查看近些年征信记录

过去几年，贷款逾期个人征信报告持续续延不得超过3次，便是不得超过90天，总计贷款逾期不得超过6次。

4.对产权性质的要求

能够作为抵押房子包含住房、公寓楼、办公楼、店面等

5.借款折扣

住房一般都是7折，其他的基本都是6折之内

二、宁波市房屋抵押贷款年化利率3.7%-4.25%，按照个人基本情况明确。

贷款额度为房产评估总价格的7折，贷款期限为1-20年。等额本息还款或先息后还款，提前还房贷无罚息，商业银行3-5天支付款

假如贷款人还以房地产业为抵押物，宁波市房地产贷款成数可以达到评估值的70%。比如，假如这个房子的评估值是100万，那样在推进各种各样商业银行规范后，最大的一个贷款额度是70万。

三、宁波房地产抵押借款的贷款还款方式

有等额本金还款、等额本息还款、先息后本贷款等。贷款人要根据自己的详细情况选择适合的贷款还款方式。一类较好的贷款还款方式至关重要，不但可以减少借款成本，还能减轻日常生活资金压力

宁波房产抵押借款的期限重要与抵押物房地产行业的年纪相关。通常情况下，抵押物房地产行业的年纪与贷款期限总和不能超过40年。