目前杭州的银行，低利率贷款主要针对于两类人。

第一类（A类）：是有真实经营的小微企业主和个体工商户，

房贷客户是银行的优质客户，因此，银行也会将其他银行的住房贷款客户纳入贷款业务的重点目标客群。

第二类（B类）：是公务员、有事业单位编制的人或大中型企业的员工

A类人群，主要是看中你的经营的真实性，如业务收支流水、经营场地、水电费以及能够佐证你真实经营的采购及销售合同，对营业执照也有一定的时间要求，如果你是真实的经营，历史股东也可以。

可申请到最低利率3.28%的抵押贷款，例如，你经营一家茶叶店，你向银行或金融机构申请贷款，银行会要求你提供茶叶店对公账户流水，你本人的个人结算账户流水，或是支付宝及微信的收款记录。这些材料都被称为可核对的收入证明。甚至可以根据你的业务需求提高放款成数。

B类人群，主要是看重于就职的企事业单位背景，有不正式编制、工资流水、社保公积金、个税记录、工作年限等，其实都是看重于你的稳定性。

B类人群适合于就年化4%-5%的无抵押消费信贷额度一般不超过50万，可以多家银行同时授信，总额度不超过150万。