金华房产抵押贷款

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一、金华房产抵押贷款需要哪些资料?

房屋抵押一般分为一抵和二抵。资料相差不远。主要资料如下:.

①向银行提交申请书;

②银行抵押合同;

③抵押物产权资料证明:房屋不动产权证

④依法需由有关部门批准的,需提交有关部门同意设定抵押权的文件;

⑤抵押当事人的身份证明或法人资格证明,委托代理人申请登记的,还应提交授权委托书、代理人身份证明;

⑥ 其他有关证明材料。

金华房产抵押贷款

二、房屋抵押贷款需要的手续有哪些?

房屋抵押贷款包括一抵、二抵主要手续如下:

最后,金华部分抵押贷款的产品如下:

1:机构资金 先后息本 0.88到1.25 ͏ 6.8到7成放款

2:银房行抵.现办营执业照 先息后本1-10 年化4.8到5.65 等本额息20年 年化5.65 七成放款

3:业营执照满1个月授信3年 先息后本 年化 4.3 等本额息20年 年化5.3 七成放款

4:业营执照满3个月 先息后本 3年不转 年化4.96-5.2 等额本息20年 年化5.19-5.3 七成放款

5:营业执照满3个月 先息后本 10年不转 年化3.85到4.5 七成放款

举个例子,假如你房屋当前估值700万,按揭剩余200万,那么你的贷款额度为700*0.7-200=290万。

其利率也与央行的lpr相关:比如某年lpr为4.75%,纳融银行的房屋抵押贷款一抵的利率为的4.65%,

而某商业银行的二抵的利率会在5.6%。

主要原因在于对于一抵而言四大行都是做的而房屋二抵四大行一般不做或者说很好去做。

一般来说贷款年限最长不超过30年。以房屋价值400万,按揭还款剩余100万,

除此之外,一般银行贷款(一抵)利率是有红线。

除此之外,通常抵押贷款还有很多常见问题,因为并不是每个人每天都在做抵押,所以常见的很多抵押问题并不是都很清楚的。


比如:大部分银行不接受非经营性抵押贷款怎么办?

征信有问题,查询次数过多,有逾期怎么办?


想把年利率做到5%应该怎么做?

没有营业执照怎么申请抵押贷款?


公司没有场地、流水、合同、利润率偏低怎么申请抵押贷款…….等等

作者 hzloan

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