临安楼市，2022年上半年成交量同比下滑了75%！

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一转眼，2022年已经过半。但临安楼市仍未等来期盼的“回暖”。

截止到6月底，临安上半年新房共签约3819套。如果扣除商办类、限价期房等数据，上半年的总签约量仅3300余套。

对比一下就显得更“冷”了！

2021年上半年，临安新房共计签约15282套。也就是说，今年上半年的数据环比下滑了75%！足足跌掉了3/4。

把每个月的新房签约量做一个对比，今年1-6月最大的同比跌幅达到了84%，最小的也达到了68%。

最难看的是，去年5月临安新房共签约4217套，今年半年的成交量还没有去年最高的一个月大。

换个成交走势图就更明显了。

上图蓝线代表去年的成交量，红线代表今年的成交量，两条线一高一低，差异惊人。

当然，去年上半年是临安楼市最火爆的高光时刻，和今年对比显得有点欺负人。

再来看看去年楼市转凉的下半年和今年的对比。

2021年7-12月，临安新房共签约了7229套，还是比今年上半年高了89%。

以半年为单位，最近3个半年，临安的成交量一直走低！原以为去年下半年够惨了，结果今年上半年更惨。

再来看看库存。

截止到6月底，临安的新房库存已经突破了1.6万套。其中住宅超过1.1万套，距离5月底突破1万套后，一个月又增加了1300多套。

而今年年初，临安的住宅新房库存仅7000余套，这半年时间累计新增了超4300套库存！

今年上半年临安新房住宅的成交量也就3300多套，增加的库存比成交量还大！

换言之，临安目前的新房去化率不足五成，越多的楼盘领证开盘，就意味着库存不断地增加。这真的有点令人担忧……

那么，目前临安楼市到底有没有触底？市场何时才能回暖呢？

其实四大行的利息都低，以临安建设银行为例，如果你实际经营不错，营业执照满半年，且资金周转短期使用，临安建行一年期年化3.85%，折合成月息是3厘2。这个利率比一般按揭利率都要低很多了，如果房子有按揭尾款的，也可考虑垫资结清，再置换至经营性抵押这样来操作。

如果征信较差或者无营业执照的朋友，也可选择平安，农商等商业银行来做，如果想要折扣高的宁波银行也是一个不错的选择，再不济个人资金周转过渡也是不错的选择。