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装修贷，全名为家装分期贷款，银行是专门给有房装修要求客户设立个人信用借款。

在贷款产品中，装修贷归属于第一梯队，因为他兼具通过率高、放款快、限期长三个特点。

下面我们来看一下申请装修贷都应注意哪些细节。

一、装修贷申请资格

装修贷主要是对房地产、个人收入、个人征信三个方面要求很高。

1、房地产：贷款房、抵押房屋、全款房都能做。

贷款房：必须分二手房和新房，新房子上报征信1月，个人二手房上报征信满3月；

抵押房屋：一押组织应为金融机构，二押不受限制

全款房：也只能是商住楼才能够。

2、个人收入：金融机构评定的收入模式能是个人所得税APP记录、缴纳基数、银行代扣银行流水。

对个人收入并不会有太高标准严要求，通常4000之上就可以了。

但总体国有银行要求很高高一点，便是月均收入8000之上。

3、个人征信：对征信的规定又划分为3个点：

债务状况：负债比率不要超过50%，一些金融机构规定很松，只需不超过70%就可以了。假如负债比率高于80%，你就不要四大银行浪费时间了。

负债比率，主要是看个人收入债务比，计算公式：月还款额还款额度/个人收入=负债比率。

按揭还款额度=房贷按揭按揭+质押贷款月供+银行信用卡占用金额的10%+各种信贷贷款月供。

查看频次：通常都会要求1个月不超3次，3个月不得超过6次网上查询。频次越小，成功率越大。

仅有机构贷款审核和信用卡审批、贷款担保资质审查记入查看频次，个人查看不纳入测算。

贷款逾期情形：主要是看这两年的贷款逾期状况，贷款逾期频次不得超过6次，不可以持续3月发生贷款逾期。

二、装修贷关心要领

申请装修贷，我们应该主要关心总额度、年利率、限期、还贷方式等要领

1、总额度：30W~100W，有三种授信额度计算方法：

①依照评定个人收入开展授信额度，一般都是的收入20~60倍。好单位高文凭是加分，能合理提升授信额度陪数。

好单位：政府机关、机关事业单位、中央企业、国有企业、上市企业

②依照房屋建筑面积开展信贷：

1）精装修依照每平4500平方米授信额度 2）毛胚房依照每平6000~7000平方米授信贷款

③依照房屋价值做好信贷。

1）根据房屋价值的10%~15%完成授信贷款

2）根据房屋首付的一半实现信用评估

不过，无论是哪种信贷方法，最终放款时都会要减掉个人信用贷款负债。

2、贷款利率：月利率范围是0.2~0.3%，简单说法是2~3厘，具体年化率在4.5%~6.8%，市场利率在信用贷款中都是第一梯队了，可并列住房贷款。