“认房认贷”政策开始调整了

各地明晰对结清贷款首套房的市民，买第二套房可用首套房贷现行政策。将实质性降低购房成本，激发改善换房需求释放

新政中也明确，加大住房融资信贷支持。引导银行金融机构合理确定商业性个人住房贷款最低首付比例，对贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款最低首付比例为20%

一、认房认贷是什么意思？

认房又认贷指的是在贷款买房子时，要是贷款人名下的房子或者有贷款记录，也将被定义为第二套房及以上的情形。

1.认准房子

就是指贷款人在本地房屋产权登记系统内，有了买房登记的信息内容，再度买房的时候，该房产要被定义为第2套房及以上。

2.认准贷款

就是指买方在人行征信系统中已经备案有贷款买房子的数据，再申请贷款买房子时，要被定义该房产为第二套房及以上。

一、杭州市认房认贷限购政策标准：

1、杭州户口成年人未婚(含离婚)人员在限购区内限售1套房。
2、公司选购杭州住宅，3年后才可以挂牌交易。
3、户口由外省入迁桐庐县、建德市、杭州临安区、淳安县四县(市)的居民户,自户口迁入生效日满2年,即可在杭州限购区内购买商品房,并依据当地限购房政策实行。

二、杭州市认房认贷限购政策范畴：

杭州上城区、下城区、江干区、拱墅区、杭州西湖区、杭州高新经济开发区(滨江区)、杭州市经济技术开发区、杭州之江地区旅游区、萧山、余杭区、富阳区和大江东工业园区。

三、杭州市认房认贷限购政策商贷制度：

1、已经有1套房子，选购二套房，首付不得低于60%。
2、借款人月还款额收益比例超出50%。
3、严格把关住房按揭贷款首付收入来源。