杭州垫资赎楼贷款

在房产交易时，房屋仍然是处在按揭状态，跟银行按揭存在一个抵押状态，要想交易，首先要还清银行贷款，解除抵押的过程，俗称“赎楼”。

一、赎楼贷借款的两种形式

1、资金赎楼贷：融资担保公司自身掏钱赎楼贷，简易省时省力。

2、贷款额度赎楼贷：由融资担保公司做担保人，贷款人给银行再次申请1笔全新的借款用于赎楼贷，前提条件是买家的所有楼款务必放到贷新款的银行账户冻结。

二、赎楼贷贷款担保步骤

1、房产买卖双方签订房屋转让合同;

2、卖房子人向银行借款提前还房贷赎楼贷，购房者向银行借款二手房按揭贷款;

3、房产买卖双方向融资担保公司指出赎楼贷申请办理，签署担保协议;

4、融资担保公司展开调查和审核，再决定是否审理工作;

5、融资担保公司审核通过后，房产买卖彼此到公证机关申请办理全权负责委托公证书;

6、杭州纳融和银行签署保证合同;

7、担保公司给银行还清卖房子人剩下的借款金额;

8、申请办理赎楼贷、领证、解除抵押、抵押登记相关手续。

三、资金赎楼贷与贷款额度赎楼贷计算方法

接下来列出某些计算方法出去，便于各位掌握，可以看接下来：

1、如果时间为15天　　在期为15天的情形下，
资金赎楼贷费用是：1000000×0005%×15=7500(元)。

2、如果时间为30天　　在期为30天的情形下，
资金赎楼贷费用是：1000000×0005%×30=15000(元)。

3、如果时间为45天　　在期为45天的情形下，
资金赎楼贷费用是：1000000×0005%×45=22500(元)。