汉口银行房抵贷-产品大纲

类别 具体要求 是否准入 小微企业、企业主（股东）、个体工商户。

备注：营业执照成立日期需早于贷款申请日期。

1、借款人名下房产；商品房、别墅。可接受直系亲属（借款人、配偶、父母、成年子女）性质 名下房产。（父母、成年子女最长3年期）

2、不接受空置的别墅： （可突破）

3、不接受弱势群体（中重度伤残人士等）名下房地产抵押。区域 限武汉市住宅限购区域内住宅。

房龄 25年内（含）：若抵押物是唯一住宅，房龄不超过15年。

借款人及抵押人18—65周岁（年龄＋贷款年限≤70周岁）：若抵押物是唯一住宅，借款人年 年龄要求 龄不超过50周岁。 户籍地 中国籍自然人（借款人／抵押人或其配偶为港澳台及外籍华人不予受理）

1、当前无逾期：

2、信用卡无止付、冻结：征信／被执

3、无法院被执行情况：

4、人行征信：借款人及配偶近24个月内征信要求在连3累5以内（可操作为征信良好，24个月内的1—2次预期内） 贷款金额为200万以下（含）：

贷款额度 备注：200—1000万房抵贷产品大纲参照《汉口银行小微客户房抵贷业务管理办法》（汉银 1、贷款金额200万（含）以内住宅7成，别墅6成： 抵押成数 抵押成数

2、抵押率调整：土地性质为划拨类降1成：唯一住宅降1成

1、不接受涉及钢铁、煤炭、有色金属、玻璃、造纸等”两高一剩”行业的生产型企业：

2、不接受涉及典当、保理、小额贷款、P2P、民营担保公司以及其关联的企业：

3、不接受投资管理型、房地产开发领域小微企业：经营主体

4、不接受列入全国严重违法失信企业黑名单（失信被执行人名单）的小微企业（含借款企行业及其 实际控制人、法定代表人，及其配偶）： 他要求

5、不接受近三年有贷款展期、借新还旧等重组记录的个人及小微企业：

6、不接受有联保联贷、互保圈授信余额的客户： 借款人、配偶及企业名下在银行的经营性贷款机构（含我行）不超过5家，其中经营性信负债机构 用贷款的银行机构不得超过4家。

备注：征信报告中对于银行机构融资，标注为”经营”字样的纳入，标准”其他”或”消费”字样不纳入。 负债率 此笔新增贷款不得超过家庭名下净资产总额。 （净资产＝借款人家庭名下资产总额—家庭名下银行负债余额加近6个月信用平均使用额度） 对于稳定经营性小微企业主，经营性贷款（含本笔）余额不得超过上年度经营收入50％。 （收集申请人或其配偶个人账户中实际参与经营结算的银行对账单，其中贷方交易需剔除销贷比 关联方交易。全年收入按照近6个月银行对账单流水推算）：

对于创业型小微企业主，借款人贷款期间本息合计不超过其同期累计收入的85％，或具有足 以覆盖到期还本付息的个人金融资产。