韩亚银行是一家提供抵押贷款的金融机构

其产品具有多项优势。首先，该产品在北京地区全面覆盖，能够满足广大客户的融资需求。其次，该产品可接受各种房产性质的抵押，包括商品房住宅、公寓以及其他性质房产，但不接受公司名下房产抵押、自建房以及超过一年以上的空置房产。此外，该产品还可选择季度付息和等额本息等多种还款方式，方便客户根据自身情况进行选择。

此外，韩亚银行的抵押贷款产品还具有以下特点：可以新加股东，可做消费贷款（最高100万元），外籍人士也可办理，借款期限为1-5年。对于1年期贷款，客户可以选择先息到期一次归本，也可以选择季度付息；对于3-5年期贷款，客户可以选择等额本息、等额本金或按月付息。另外，5年期贷款可以选择授信5年，每年归一次本金。年化利率为5.8%-7%，收款方式为三方对公账户。

在抵押物要求方面，韩亚银行要求抵押房产性质需为“住房”，不包含别墅，抵押房龄不超过30年。抵押人年龄+借款期限不得超过65周岁，直系亲属抵贷不一。此外，借款人须为公司股东、法人且有实际经营场所，公司成立满一年。

客户的资质审批将决定最终利率，韩亚银行要求客户近一年流水最少要覆盖贷款金额且主要大笔资金要在账上过夜，近24个月内逾期次数小于连3累6，近12个月内逾期记录不超过3次，信用卡逾期金额较小也可以沟通。评估费以实际评估公司出具为标准，无公正费，征信要求合理，如有特殊情况可以沟通。

最后，韩亚银行的抵押贷款产品的评估公司包括仁达、首佳、杜鸣、金利安、华信、戴德梁行、建亚恒泰。该产品具有多项优势和特点，适合有抵押物的客户在企业正常生产。