杭州房产二次抵押贷款

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房产二次抵押贷款也称为“二抵贷”,是指金融机构向借款人提供的加按贷款服务,您在偿还一定贷款本息后,

需要资金用于个人消费或经营,可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押,再次申请的贷款。

杭州房产二次抵押贷款

一、抵押物的条件

1、住房和商业用房,土地性质为出让。

2、房子必须是现房,有房产证在手。

3、全款房抵押后,还有余值可做,或者银行按揭房。

4、产权明晰,无纠纷,个人名下无诉讼。

5、商品房,别墅,排屋,公寓,商铺等。

6、杭州地区,包括:富阳,临安,桐庐,建德。

二、贷款额度计算

贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。

房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较,取两者中的低者。

以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。

三、贷款利率

利率根据个人征信情况而定,会有一定的浮动区间。银行5%-6%左右,民间1%-1.28%

四、贷款流程

资料准备,材料提交,风控审核,现场看房评估,房管局签约,办理登记,放款。

作者 hzloan