杭州房产二次抵押贷款 13989833528
房产二次抵押贷款也称为“二抵贷”，是指金融机构向借款人提供的加按贷款服务，您在偿还一定贷款本息后，
需要资金用于个人消费或经营，可用该房屋抵押价值减去原贷款余额后的差额作为抵押，再次申请的贷款。
一、抵押物的条件
1、住房和商业用房，土地性质为出让。
2、房子必须是现房，有房产证在手。
3、全款房抵押后，还有余值可做，或者银行按揭房。
4、产权明晰，无纠纷，个人名下无诉讼。
5、商品房，别墅，排屋，公寓，商铺等。
6、杭州地区，包括：富阳，临安，桐庐，建德。
二、贷款额度计算
贷款额度=房屋价值*抵押率-原贷款的本金余额。
房屋价值以房屋的原购买价和二次抵押时的评估价相比较，取两者中的低者。
以住房抵押的二次贷款抵押率最高不超过70%;以商业用房抵押的二次贷款抵押率最高不超过50%。
三、贷款利率
利率根据个人征信情况而定，会有一定的浮动区间。银行5%-6%左右，民间1%-1.28%
四、贷款流程
资料准备，材料提交，风控审核，现场看房评估，房管局签约，办理登记，放款。