上海房产抵押贷款（民间配资）怎么做？

一、办理贷款会有以下要求：

1、房产所有权：借款人需要拥有在上海市的房产，并且具备合法的所有权证明，如房产证或不动产权证。

2、抵押物估值：贷款机构会对房产进行评估，以确定其价值。通常要求房产价值足够高，能够提供足够的抵押价值来支持贷款金额。

3、借款人信用状况：贷款机构会考虑借款人的信用记录和信用评分。借款人需要有良好的信用记录，没有严重的逾期还款记录或违约行为。

4、还款能力：借款人需要有稳定的还款来源和足够的偿还能力，以确保按时偿还贷款本息。通常会要求提供收入证明，如工资单、经营收入证明或其他财务文件。

5、法律合规：年满20周岁，无犯罪记录，没有法院诉讼官司。

二、借款人需要准备的材料

材料包括：夫妻双方身份证、房产证、户口本、结婚证，征信报告，房产证原件。

离异的，需要提供离婚协议或者法院判决书

单身的，出具单身证明。

三、办理不动产抵押登记

产权人（房产持有人）需要带房产证、身份证、抵押借款合同等，到自己房屋所在区域的房产交易中心进行抵押登记

四、出证放款
正常出他项权证，需要抵押登记办理完成7日左右，但是为了提现我们的优质服务，会在受理完当日打款。

五、温馨提示：
1）贷款存续期间不要参与二次借贷。
2）注意资金流向，不可以用于买房、炒股等用途。
3）保持好征信，不要有逾期，大面积增加负债。

疑难杂症：如：二次抵押、新产证、新公司、小孩房（产证有小孩名字）、老人房（产证有老人名字）等、具体可咨询，上海房产抵押贷款，客服热线：13989833528