哪个银行房屋贷款利息最低

哪个银行房屋贷款利息最低

银行出于对贷款资金的风险考虑,都会对每笔借款进行风控管理,这就意味着相同的银行会对不同资质的,

借款人开出不一样的贷款利率条件。

哪个银行房屋贷款利息最低

一、利率不同

不一样的银行,由于住房按揭借款利率不一样,所以利息也是不一样的。

所以我们在申办住房按揭借款前,需求先了解本地各个银行的借款利率,才可以知道哪一家银行的借款利息低。

二、年限不同

不一样的房贷年限,借款的利率是不一样的,同时,借款年限不一样,就算借款的额度是一样的,真实产生的利息也是会有所不同的。

三、还款方式不同

房贷的还款方式,等额本息还款,等额本金还款。

应该在自己申办房贷前先了解清楚当地各家银行的实际借款利率并结合自身情况后再处理。

1、招商银行

如果你选择在招商银行办理房屋抵押银行贷款业务,贷款金额是以房屋评估机构给出的评估价格的70%为基准,

如果你的钱用来买车和生产,贷款年限一般规定为3年;如果买房,贷款年限与房龄之和不能超过30年。

2、中国银行

中国银行的房屋抵押贷款只针对房屋面积在85平米以上,房龄在15年以下的房屋。贷款金额与房龄息息相关,

5~10年的为评估价格的50%,贷款利率执行的是央行同期同档利率的基准利率,以10年贷款为例,其利率就是7.83%。

3、农业银行

同样按期限来分,六个月抵押贷款利率为4.35%;六个月至一年抵押贷款利率为4.35%;

一年至三年抵押贷款利率为5.4%;

三年至五年抵押贷款利率为4.79%;五年以上抵押贷款利率为4.9%。

可以看出,农业银行抵押贷款利率也很优惠,毕竟农业银行服务于更多农户,利率低也很正常。

4、建设银行

建行和以上两个银行相比就较高了,按贷款期限来分,六个月抵押贷款利率为6.1%;

六个月至一年抵押贷款利率为6.56%;一年至三年抵押贷款利率为6.65%;

三年至五年抵押贷款利率为6.9%;五年以上抵押贷款利率为7.05%。

怎样才能顺利通过银行房贷?

如今楼市调控已经进入深水区,各地银行纷纷收紧房贷额度,上调房贷利率,

但在这种情况下,光等是没用的,想要快速拿下银行房贷,还需要一些小方法:

1、尽量选择工资卡。银行流水是放贷最重要的考核指标之一,如果你的工资卡是你的房贷卡,

那么银行不仅可以通过你的收入更好了解你的财务状况,也省去了我们转账的麻烦。

另外,我们也会经常用工资卡上的钱去买一些该银行代销的基金和自销理财产品,既然你给银行做了生意,

银行自然也不会“亏待你”,当然也会为自己客户的放款“行方便”啦。

2、选择与开发商合作的银行。一般在买房时,销售经理都会推荐某家银行作为你的还款银行,而这些银行便是和开发商合作的银行。所以如果我们选择这些银行的话,审批放款基本没啥问题,而且往往比较快,就像上面所说,与开发商合作的银行,也想尽快回款。

作者 hzloan

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