银行贷款,13989833528,最大的有点就是利率低,相比民间房抵,节约一半的利息,但是有门槛要求。

一、贷款最高额度

经营贷:最高1000万(超过1000万一单一议)。

二、利息及还款方式

利率:年化4.35%起 (二抵5.3%起)

还款方式:

①先息后本:最长4年;

②每年做1次无还本续贷,可随借随还。

收款方式:受托支付

三、年龄要求

借款人年龄:

18-65周岁

抵押人年龄:

18-70周岁

四、房龄要求

要求30年以内(部分优质房产可放宽)

五、征信要求

①查询:近3个查询≥6次;

②近两年不能有连2累6;

③逾期金额500以内或逾期后10日内还清的可剔除;

④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

六、企业要求

①营业执照:实际经营1年;

②借款人关系:公司法人、股东(占股10%及以上)或个体工商户;

七、抵押物要求

1.房屋类型:住宅、别墅

2.成数:最高可贷抵押物估值8成

3.区域:授信的所有区域(原则上)

4.面积:40平以上

5.房龄:30年以内(优质可放宽)

5.其他:

①涉及到抵押物权属存疑需要公证;

②出租房需要租客签署破租协议

八、其他条件

其他要求:

企业需真实经营,有1年以上的经营痕迹。

房龄要求30年以内,超过须优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通,刚过户营业执照需要满6个月以上。

产证原则上没有具体时间要求,新产证满6个月。

抵押人可是借款人本人,配偶,直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水,流水覆盖本笔贷款+本笔金额,授信期内要保持流水。

提供资料:

身份证,户口本,婚姻证明,营业执照,公司章程,公章,法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程,企业证照、相关报表,用途证明文件等,视公司情况而定。其他资料房产,资产,评估报告,用途合同等。

产品优劣势

真实经营,征信负债看的都较重;

最高8成;

营业执照满1年以上(优质客户可放宽半年);

部分需公证;

流水要求较松;

受托支付。

申请流程

①上门评估;

②银行签约;

③补充材料;

④审批、批复、入押;

⑤放款。

作者 hzloan

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