银行贷款，13989833528，最大的有点就是利率低，相比民间房抵，节约一半的利息，但是有门槛要求。

一、贷款最高额度

经营贷：最高1000万（超过1000万一单一议）。

二、利息及还款方式

利率：年化4.35%起 （二抵5.3%起）

还款方式：

①先息后本：最长4年；

②每年做1次无还本续贷，可随借随还。

收款方式：受托支付

三、年龄要求

借款人年龄：

18-65周岁

抵押人年龄：

18-70周岁

四、房龄要求

要求30年以内（部分优质房产可放宽）

五、征信要求

①查询：近3个查询≥6次；

②近两年不能有连2累6；

③逾期金额500以内或逾期后10日内还清的可剔除；

④不得出现次级、可疑、损失、呆账、核销止付等状态。

六、企业要求

①营业执照：实际经营1年；

②借款人关系：公司法人、股东（占股10%及以上）或个体工商户；

七、抵押物要求

1.房屋类型：住宅、别墅

2.成数：最高可贷抵押物估值8成

3.区域：授信的所有区域（原则上）

4.面积：40平以上

5.房龄：30年以内（优质可放宽）

5.其他：

①涉及到抵押物权属存疑需要公证；

②出租房需要租客签署破租协议。

八、其他条件

其他要求：

企业需真实经营，有1年以上的经营痕迹。

房龄要求30年以内，超过须优质资产可沟通。

部分征信问题可以沟通，刚过户营业执照需要满6个月以上。

产证原则上没有具体时间要求，新产证满6个月。

抵押人可是借款人本人，配偶，直系亲属。

流水要求参考近1年对公/个人流水，流水覆盖本笔贷款+本笔金额，授信期内要保持流水。

提供资料：

身份证，户口本，婚姻证明，营业执照，公司章程，公章，法人章。借款人可以是法人、股东。需要提供公司的章程，企业证照、相关报表，用途证明文件等，视公司情况而定。其他资料房产，资产，评估报告，用途合同等。

产品优劣势

真实经营，征信负债看的都较重；

最高8成；

营业执照满1年以上（优质客户可放宽半年）；

部分需公证；

流水要求较松；

受托支付。

申请流程

①上门评估；

②银行签约；

③补充材料；

④审批、批复、入押；

⑤放款。