今天讲授：银行房抵贷！！！ 杭州融融，专业助贷，免费咨询13989833528

许多董事长的询问说：缺流动资金，需资金周转，需补货，要我帮助其个人贷款。
从我过去解决客户咨询，分配授信方案，说起哪家产品好，还属银行房抵贷比较稳定。
总的说来便是流程简单，通过率高。
同时现在房贷贷费率跟LPR关联，LPR减息，房抵贷也减息

今天讲授：银行房抵贷！！！

最先我们看贷款利息！

工薪族做消费性，利息是:5.35~6.15%
运营人群能做经营型，利息是：4.85%~5.65%
各位老板经营型最少达到年化利率：4.85%，

例：贷100万，月还款额只需4850元！！

次之我们看总额度！

消费性主要用途贷款额最大100万，营业性主要用途最大500万。
住宅性质房地产：贷款额为成交价最高的7成。
别墅区特性房地产：贷款额为成交价最高的6成。
例：评估价值150万住房，最大可借105万，但消费性贷款最高100万
成交价300万别墅区，则最大可借180万，消费性贷款最高100万。

最后我们看期限！

等额本息还款最久可借10年（月还款额遵循20年计算）；
（月还款额遵循20偿还估算，10年后，付清剩余本金）
先息后本贷款最久也可借10年（先息后本贷款最大150万，下款折数5成）。
有关贷款期限：贷款人（抵押人）年纪+信贷期限在70年以内。
例：刘总现在62岁，则刘总的最久贷款期限便是8年（70-62=8）
接下来我们了解一下新产品规定！

第一是房屋建筑规定；

1.房产性质：必须为住房（包括别墅，排屋），拒绝接受其它特性种类的建筑
2.房地产楼龄：是30年以内（既1900年之后建设），且房贷年限+楼龄要低于50年。
3.房地产地区：必须为杭州市区房地产，桐庐县，建德市，杭州千岛湖都不得许可。
4.房屋面积：房产证面积务必高于50平方米以上者。

第二是贷款人规定；

工薪族、运营人群均可申请。
对工薪族人群的借款人的年龄限制为：18-65岁（含）；对运营人群则要求为25-65岁；

第三是征信要求；

1.夫妻两人近2个月个人征信查询不超4次，不包括本笔贷款流程，查看就看贷款审核，信用卡审批，保证资质审查。
2.白户贷款不成，近两年来内征信贷款贷款逾期不可以总计高于6个1，
3·个人贷款、信用卡账户为正常的；可接受1000以内当前逾期；
申请办理时限迅速，资料完整，正常5个工作日就可以办理完成，流动资金到帐。
简而言之：该产品整体流程简单，时效快，利率低，是抵押借款的下等选取！