今天讲授:银行房抵贷!!! 杭州融融,专业助贷,免费咨询13989833528

许多董事长的询问说:缺流动资金,需资金周转,需补货,要我帮助其个人贷款
从我过去解决客户咨询,分配授信方案,说起哪家产品好,还属银行房抵贷比较稳定。
总的说来便是流程简单,通过率高。
同时现在房贷贷费率跟LPR关联,LPR减息,房抵贷也减息


今天讲授:银行房抵贷!!!


最先我们看贷款利息!


工薪族做消费性,利息是:5.35~6.15%
运营人群能做经营型,利息是:4.85%~5.65%
各位老板经营型最少达到年化利率:4.85%,

例:贷100万,月还款额只需4850元!!

次之我们看总额度!

消费性主要用途贷款额最大100万,营业性主要用途最大500万。
住宅性质房地产:贷款额为成交价最高的7成。
别墅区特性房地产:贷款额为成交价最高的6成。
例:评估价值150万住房,最大可借105万,但消费性贷款最高100万
成交价300万别墅区,则最大可借180万,消费性贷款最高100万。

最后我们看期限!

等额本息还款最久可借10年(月还款额遵循20年计算);
(月还款额遵循20偿还估算,10年后,付清剩余本金)
先息后本贷款最久也可借10年(先息后本贷款最大150万,下款折数5成)。
有关贷款期限:贷款人(抵押人)年纪+信贷期限在70年以内。
例:刘总现在62岁,则刘总的最久贷款期限便是8年(70-62=8)
接下来我们了解一下新产品规定!

第一是房屋建筑规定;

1.房产性质:必须为住房(包括别墅,排屋),拒绝接受其它特性种类的建筑
2.房地产楼龄:是30年以内(既1900年之后建设),且房贷年限+楼龄要低于50年。
3.房地产地区:必须为杭州市区房地产,桐庐县,建德市,杭州千岛湖都不得许可。
4.房屋面积:房产证面积务必高于50平方米以上者。

第二是贷款人规定

工薪族、运营人群均可申请。
对工薪族人群的借款人的年龄限制为:18-65岁(含);对运营人群则要求为25-65岁;

第三是征信要求;

1.夫妻两人近2个月个人征信查询不超4次,不包括本笔贷款流程,查看就看贷款审核,信用卡审批,保证资质审查。
2.白户贷款不成,近两年来内征信贷款贷款逾期不可以总计高于6个1,
3·个人贷款、信用卡账户为正常的;可接受1000以内当前逾期;
申请办理时限迅速,资料完整,正常5个工作日就可以办理完成,流动资金到帐。
简而言之:该产品整体流程简单,时效快,利率低,是抵押借款的下等选取!

作者 hzloan

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