杭州房屋抵押贷款的途径与选择？

作为一个资金需求者，往往都是第一次接触银行贷款，本文是专门为贷款小白提供的，让大家少走弯路，节约成本，省时省力，下面就好好阅读吧。

一、杭州房产抵押贷款的途径

1、银行业

优势：年利率比较低，通常年化率在5%之内;还贷时间比较长，通常可以做到20年;信用额度比较高，一般可以批下来成交价的7成前后。关键是安全性(银行业让你办理银行贷款的目的在于确保你可以还贷)
缺陷：对贷款人要求很高，会让个人征信债务及贷款逾期情况看得重一点;对住宅面积，楼龄，特性都卡得比较严。申请办理周期时间一般是在10-15多天之内。

2、贷款机构：

优势：下款速度很快，步骤较为简易，一般是2-3多天下款;房子值钱，有固定收入就可以了。
缺陷：利率一般是在1分3左右，信用额度通常还会保持在6成前后，而且借款周期时间短一些，一般是1年之内。

3、民间资本：

优势：大部分如果你的房子值钱，证件齐全就能够给你下款，所以十分放松。

缺陷：年利率很高，只是针对短期借贷。

依照优先顺序：假如贷款资质非常好，首先选择银行业，自然银行业也分两类，国有制五大行和商业银行。他的综合性年化率不超过7%，选取后二者的情况下，必须要极为谨慎，防止误进骗贷，因小失大。

二、杭州房产抵押贷款怎么选择适宜的银行业

1、贷款政策

较为贷款政策——房产抵押贷款，银行业不但需要看房子是不是满足条件，也对贷款人资格有比较多的规定，例如个人信用情况、工资收入等。但在借贷公司申请办理房产抵押贷款，主要还是看房产价值有多高，是否具有快速变现实力。

个人信用状况不佳，有债务的贷款人，只需能够提供对符合条件的房屋质押，一般都可以借款人在公司借款。

2、较低的贷款利息

低的贷款利息——相较于个人信用贷款，房产抵押贷款风险性更低一点，由于有房子做为银行放贷的保证。不过目前每家银行的房产抵押贷款商品年利率不同，从总体上，各个地区、各大银行都会有不同，即便是同一个银行，贷款利息在每个地方也有所不同。

现在银行房产抵押贷款，实行利率都在贷款基准利率的前提下波动实施的

3、较快的审核速率

较为审核速率——房产抵押贷款银行业的操作流程越来越多了，审核也特别慢，更快必须20个工作日就可以拿到借款。借贷公司流程简易，审核快，通常10多天就能拿借款。

4、较高的贷款额

较为贷款额——一般而言，房产抵押贷款的贷款最高额度跟评估值相关，最大不可超过70%。银行或小贷公司皆是如此。在具体的受理中，借贷公司相对性要放松许多。相同贷款人，去银行获准额度应该没有借贷公司高。