原标题:房屋抵押贷款攻略!

现今社会生活都要有房有车,然后高昂的房贷车贷成了很多家庭的生活压力,因此有房/有车的,房抵贷/车抵贷成了常见的融资手段。有些朋友对房屋抵押的各个方面了解不清楚,走了许多弯路。今天小编给大家分享一篇房屋抵押贷款的攻略;助力大家!

一、房屋抵押注意事项

1.选择合适的还款方式;制订还款计划,以免逾期。

2.选择合适的款项;以免增加还款压力。

3.认真阅读合同条约,了解清楚还款期限、金额、费用等。以免遇上陷阱合同。

4.选择正规的机构;正规机构综合费用在规定范围内。避免财产损失。

5.保管好相关资料,按时还款,到期赎回或解除抵押登记。

二、房屋抵押申请条件

1.年龄(原则上22-60岁,18-22岁,60-65岁可双签)

2.个人身份证明。

3.良好的征信,此项不是硬性条件。(部分房屋质押对征信没有要求)

4.稳定的收入来源。

5.二抵的房屋要还款一年以上。

三、房屋抵押对房产的要求

1.房屋产权清晰,本人或亲属所有,且能上市流通。如自建房不予申请。

2.有相关的购房合同或协议。

3.房屋面积不小于40cm。

4.原则上房龄小于30年。

5.房屋没有执行和诉讼。(有执行/诉讼之类的,需提供案件结清注明)

注:理论上;住宅、公寓房、商品房、别墅、法拍房、写字楼、办公楼、厂房、商铺、车位等等皆能申请抵押。

四、房屋抵押申请流程

1.提交申请;(个人和伴侣身份资料,房屋相关材料等)

2.评估房产;机构会根据提交的资料对将要抵押的房产进行实地勘察、评估。然后根据客户能力和房屋价值进行综合分析,评估出能借金额。

3.签订合同;在基础资料无误、房产评估后,机构会与客户沟通具体金额、利率、期限、还款方式等问题,都达成一致后可进行签约。

4.抵押登记;签订书面的房屋抵押合同后,携带相关资料(如个人资料和房产资料、抵押登记申请书、房屋抵押合同等)到当地房地产管理部门申请抵押登记,抵押权自登记时设立。一般机构工作人员可陪同或代为申请。

5.放款;在以上流程都完成后即可放款。

五、房屋抵押其他事项

1.审批期限;在重庆典当行申请房屋抵押一般是3-5天走完全部流程下款。

2.额度;一般在房屋评估价值的70%左右,如果申请质押有可能达到85%左右。(其中法拍房、写字楼、办公楼、车位等一般在60%左右)

3.利率;一般利率在5-8左右浮动,原则上不超过10%。

4.期限;民间机构一般是1-5年左右。

5.还款方式;民间机构常规的还款方式一般是先息后本和等额本息。

以上就是和信小编分享给大家的关于“房屋抵押贷款攻略”的相关资讯了,希望对大家有所帮助!

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