杭州房产抵押贷款的7个步骤

杭州房产抵押贷款的7个步骤 13989833528

了解流程,事半功倍,帮助我们节约时间,顺利完成贷款的申请,审批,放款。

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下面,我就和大家先来分享一下贷款办理的7大步骤。

杭州房产抵押贷款的7个步骤

一、找一家贷款机构

包括银行,担保公司,典当行,助贷评估,个人资方等,大家都知道银行贷款利率低,但是门槛高,

审批通常也要10天半个月。其他放款机构,利率都比银行高好多,这个只能根据自己的情况来选择。

二、准备贷款资料,提交申请。

1、身份证件、户口簿、结婚证;

2、收入证明;

3、贷款用途;

4、房产证原件;

5、银行流水,征信报告

三、贷款初审,调查报告

1、根据客户提交的资料,查看征信情况是否符合。

2、抵押物资料核对,并查看有无查封。

3、夫妻双方名下有无法院诉讼,或者其他经济纠纷。

4、客户经理填写调查报告,并提交上级审批。

四、房产价值评估

1、这里有2种类型,一个是评估函,另一个是评估报告。

2、初步询价用评估函即可,通常是普通住宅。

3、大型项目的抵押物,排屋,别墅,商铺,酒店,写字楼之类的都需要具体的评估报告。

4、估机构进行评估后,会收取评估费,一般是千分之三到千分之五左右

5、银行贷款,都需要实地上门拍照,合影。

五、办理抵押登记

1、申请人身份证明、婚姻状况证明;

2、房屋登记申请书;

3、房屋所有权证或《房地产权证》(共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明);

4、国有土地使用证;

5、抵押合同和主债权合同;

六、购买保险

有些银行会要求借款人购买抵押房产的保险,保险第一受益人是该银行,从而来规避风险。

七、贷款发放

1、个人消费贷款,直接发放到个人借记卡账户。

2、企业,公司经营性贷款,一般会打对公账户,或者指定的第三方账户,防止贷款资金回流。

以上就是我们总结的杭州房产抵押贷款的七个主要流程,方便大家在申请办理的时,少走弯路,精准把握。

作者 hzloan