杭州房产抵押贷款的7个步骤 13989833528

了解流程，事半功倍，帮助我们节约时间，顺利完成贷款的申请，审批，放款。

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下面，我就和大家先来分享一下贷款办理的7大步骤。

一、找一家贷款机构。

包括银行，担保公司，典当行，助贷评估，个人资方等，大家都知道银行贷款利率低，但是门槛高，

审批通常也要10天半个月。其他放款机构，利率都比银行高好多，这个只能根据自己的情况来选择。

二、准备贷款资料，提交申请。

1、身份证件、户口簿、结婚证；

2、收入证明；

3、贷款用途；

4、房产证原件；

5、银行流水，征信报告。

三、贷款初审，调查报告

1、根据客户提交的资料，查看征信情况是否符合。

2、抵押物资料核对，并查看有无查封。

3、夫妻双方名下有无法院诉讼，或者其他经济纠纷。

4、客户经理填写调查报告，并提交上级审批。

四、房产价值评估

1、这里有2种类型，一个是评估函，另一个是评估报告。

2、初步询价用评估函即可，通常是普通住宅。

3、大型项目的抵押物，排屋，别墅，商铺，酒店，写字楼之类的都需要具体的评估报告。

4、估机构进行评估后，会收取评估费，一般是千分之三到千分之五左右

5、银行贷款，都需要实地上门拍照，合影。

五、办理抵押登记

1、申请人身份证明、婚姻状况证明；

2、房屋登记申请书；

3、房屋所有权证或《房地产权证》（共有的房屋还须提交其他共有人同意抵押的证明）；

4、国有土地使用证；

5、抵押合同和主债权合同；

六、购买保险

有些银行会要求借款人购买抵押房产的保险，保险第一受益人是该银行，从而来规避风险。

七、贷款发放

1、个人消费贷款，直接发放到个人借记卡账户。

2、企业，公司经营性贷款，一般会打对公账户，或者指定的第三方账户，防止贷款资金回流。

以上就是我们总结的杭州房产抵押贷款的七个主要流程，方便大家在申请办理的时，少走弯路，精准把握。